Projektowany budynek, wpisany jest w kontekst założenia urbanistycznego „Osiedle Południowe”- zamkniętego osiedla domów jednorodzinnych realizowanych przez ECHO INVESTMENT na przedmieściach Kielc.

Bryłę budynku i kolorystykę elewacji, a także zastosowane materiały dokładnie przemyślano w kontekście otaczającej istniejącej zabudowy. Dom w zamyśle ma służyć 3-5 osobowej rodzinie. Bryła budynku rozpisana jest na schemacie prostokąta, od zachodu z wysuniętą częścią centralną.

W rzut parteru zostały wpisane pomieszczenia o funkcji  dziennej z holem wejściowym, spiżarnią, kuchnią, WC, salonem i jadalnią i gabinetem. Na tej kondygnacji zlokalizowano również garaż, i pomieszczenia techniczne w tym magazyn oraz kotłownię. Na piętrze zlokalizowano 3 pomieszczenia sypialne wraz z towarzyszącymi garderobami i pomieszczeniami higieniczno-sanitarnymi. Oraz część techniczną w postaci pralni.

Na działce przy ul Armii Ludowej 28 położony jest budynek biurowy stanowiący przedmiot naszych działań projektowych. Budynek stoi swoją częścią frontową w ostrej granicy działki, wraz z sąsiednim budynkiem mieszkalnym tworząc fragment zwartej zabudowy pierzejowej.

Zadanie projektowe przed jakim stanął nasz zespół polegało na adaptacji budynku biurowego z częścią mieszkalną  z lat 60tych XX wieku, na nowoczesny obiekt biurowy który zostanie podzielony pod dwóch głównych najemców. Zadanie podzielono na dwa etapy:

Etap 1 – Gruntowna przebudowa wnętrz, celem optymalizacji powierzchni, dostosowania do przepisów bhp oraz zapewnienia odpowiedniej wentylacji i klimatyzacji do wszystkich pomieszczeń na stały pobyt ludzi. Istotą projektu było dostosowanie istniejącej, zastanej substancji budowlanej na potrzeby współczesnego użytkownika, uzyskanie jak najwyższego komfortu pracowników powierzchni biurowej, zaplanowanie optymalnego rozkładu pomieszczeń ze szczególnym uwzględnieniem kwestii doświetlenia oraz ergonomii.

Etap 2 – Rearanżacja  Wystroju Elewacji z wykorzystaniem paneli Alucobond. Remont elewacji południowej, północnej i wschodniej zakładał polepszenie izolacyjności termicznej przegrody poprzez dodatkową warstwę ocieplenia oraz estetyzację obiektu poprzez zastosowanie nowych okładzin elewacyjnych, charakteryzujących się wysoką jakością i trwałością. Zastosowane materiały wykończeniowe zostały skomponowane w sposób odzwierciedlający podwójną funkcję budynku – biurową i mieszkalną.

Budynek biurowy- siedziba firmy TAK-BUD zlokalizowany jest na przedmieściach Warszawy, w okolicy trasy wylotowej w kierunku Lublina. Wysokość zaledwie dwóch kondygnacji i gabaryt bryły wynika z kontekstu okolicznej zabudowy którą zdominowały domy jednorodzinne z usługami w parterach.

Biurowiec wyróżnia się z sąsiedztwa nie tylko ażurową fasadą, ale i bryłą zamkniętą w prostopadłościan, krytą dachem płaskim.

W swoim pierwotnym zamyśle Inwestor planował zlokalizować w obiekcie funkcję zbliżoną do salonu samochodowego, zadaniem naszego zespołu było przystosowanie pierwotnej bryły budynku na potrzeby funkcji biurowej. Największym wyzwaniem okazało się zachowanie pierwotnie planowanych połaci przeszkleń, które okalają wnętrze od 3 stron poza elewacją północną. Zacienieni osiągnięto przez zastosowanie podwójnej fasady. Wykorzystano systemowe żaluzje ceramiczne, które przewrotnie ustawiono w układzie wertykalnym. Konstrukcja drugiej fasady w odróżnieniu od żelbetowego trzonu została wykonana z zastosowanie profili i płaskowników stalowych.

Projektowany budynek usługowy zlokalizowany w południowo – wschodniej części istniejącego zespołu zabudowy o nazwie  „Farma Młynarska” został zaprojektowany jako dwukondygnacyjny obiekt bez podpiwniczenia, kondygnacja poddasza jest pomyślana jako antresola. Bryła budynku jest zwarta, oparta na rzucie prostokąta z osią poprzeczną północ południe, krycie dachem dwuspadowym o spadku 78 %.

Od stron ścian szczytowych przewidziano zadaszone loggie. W obiekcie zastosowano niewentylowaną elewację z paneli systemowych w dwóch typach wykończenia.

W rzut parteru zostały wpisane pomieszczenia o funkcji podstawowej tj. sala ekspozycyjno – dydaktyczna, a także powierzchnie towarzyszące dostępne dla gości tj. komunikacja, szatnia oraz sanitariaty. Przedłużenie korytarza dostępnego dla gości stanowi zadaszone przejście/ wiata prowadząca do istniejącego budynku stodoły, ta część budynku oparta jest o konstrukcje stalową ramy  z kwadratowych profili ze stali zimno ciągnionej  z wypełnieniem szklanym.

Osobny moduł niedostępny dla odwiedzających stanowią pomieszczenia kuchni cateringowej działającej na potrzeby sal jadalnych w obrębie zespołu Farmy Młynarskiej.
Na moduł gastronomiczny składają się pomieszczenia: kuchnią, zmywalnia, chłodnia, magazyn produktów suchych, przygotowalnia oraz pomieszczenia sanitarno – szatniowe i zaplecza socjalno – administracyjne.

Przedmiotem projektu jest budowa parku tematycznego o funkcji turystyczno – poznawczej jako uzupełnienie kompleksu Termy Uniejów, którego zadaniem jest pokazanie procesów powstawania jedzenia od przysłowiowego ziarenka do bochenka.

Mieścić go będzie zespół dwóch budynków w formie nowoczesnych stodół zorientowanych względem siebie na planie litery V. Połączy je pawilonowy łącznik.

W każdym z budynków: A,B będą zlokalizowane pomieszczenia o funkcji dydaktyczno – poznawczej, w dedykowanych zamkniętych grupach tematycznych (po dwie grupy na budynek) oraz niezbędne zaplecze techniczno – administracyjne.

Pawilon – łącznik przewidziano jako zaplecze recepcyjne oraz szatniowo sanitarne.

Obiekt funkcjonować może przez cały rok ale otwarty dla zwiedzających od pierwszego dnia wiosny do ostatniego dnia jesieni. Park można odwiedzać przez 7 dni w tygodniu i zwiedzać według narzuconego schematu czyli w każdej strefie można przebywać 30 minut w obecności przewodnika. Jest to podyktowane programem i scenariuszem, w którym będą uczestniczyć odwiedzający (chodzi o sprawne i dobrze jakościowo przedstawienie wszystkich stref).

Istniejący budynek został wyremontowany z zachowaniem jego wysokości. Przebudowa budynku skupia się na zmianie układu funkcjonalnego wraz ze zmianą wielkości otworów okiennych. Powiększona została strefa wypoczynkowa oraz piwnica od północnej strony działki tj. ogrodu.

Forma architektoniczna jest bezpośrednim wynikiem układu funkcjonalnego adaptowanego w stanie istniejącym. Nowa szata wszystkich elewacji nadaje obiektowi charakter tzw. „nowoczesnej stodoły” wpisując go w kontekst naturalnego krajobrazu i otoczenia. Okładzina elewacyjna na rozbudowywanej części wykończona jest płytkami elewacyjnymi z włókno cementu. Dodatkowo elewacje wykonane są z desek elewacyjnych imitujących drewno oraz kamienia elewacyjnego imitującego łupek w kolorze antracytowym.

Charakterystycznym elementem projektu są industrialne przeszklenia ściany szczytowej od strony północnej działki tj. ogrodu. Wnętrza utrzymane są w jasnej, beżowo – szarej kolorystyce, zastosowane drewniane belki i podłogi podkreślają rustykalny klimat. Nowoczesny minimalizm zapewniają chłodne biele na ścianach, czerń metalu oraz szkło.

Forma architektoniczna jest bezpośrednim wynikiem układu funkcjonalnego oraz ukształtowania terenu. Ze względu na znaczny spadek terenu, budynek od strony ogrodu ma dwie widoczne kondygnacje naziemne, natomiast od strony frontowej parter jest całkowicie zasypany. Główne wejście do budynku usytuowane jest od strony dojazdu.

Forma architektoniczna jest bezpośrednim wynikiem układu funkcjonalnego adaptowanego w stanie istniejącym. Obiekt został zaprojektowany jako trzykondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, o zwartym charakterze. Zaliczany do budynków średniowysokich (Ś), o dachu dwuspadowym. Dłuższa elewacja kształtuje się równolegle do wschodniej granicy terenu. oraz linii brzegowej jeziora Buwełno.

Okładzina elewacyjna będzie wykonana jako wentylowana, co wizualnie ma nadać obiektowi charakter „nowoczesnej stodoły.

W skrajnych częściach bryły budynku zarówno na dachu jak i na elewacji zastosowano panele elewacyjne z naturalnego łupka w kolorze antracytowym.

W środkowej części elewacji frontowej- wschodniej oraz elewacji tylnej zachodniej z ekspozycją na jezioro zastosowano panele elewacyjne pokryte korą drewnianą w jej naturalnej kolorystyce. Ten sam materiał wykorzystano na elewacjach szczytowych od strony północnej i południowej.

Istniejący podział funkcjonalny na pokoje o różnych wielkościach zaplanowano dla potrzeb pobytów rodziny Inwestora wraz z gośćmi.

Walory krajobrazowe od strony zachodniej budynku (widok na jezioro) wyeksponowano na parterze poprzez połączenie uprzednio podzielonych pomieszczeń w jedną salę dzienną, w której obrysie  włączono część istniejącego balkonu. Sala otwiera się przeszkloną ścianą osłonową na jeziora Buwełno.