Projektowany budynek usługowy zlokalizowany w południowo – wschodniej części istniejącego zespołu zabudowy o nazwie „Farma Młynarska” został zaprojektowany jako dwukondygnacyjny obiekt bez podpiwniczenia, kondygnacja poddasza jest pomyślana jako antresola. Bryła budynku jest zwarta, oparta na rzucie prostokąta z osią poprzeczną północ południe, krycie dachem dwuspadowym o spadku 78 %.
Od stron ścian szczytowych przewidziano zadaszone loggie. W obiekcie zastosowano niewentylowaną elewację z paneli systemowych w dwóch typach wykończenia.
